Indipendente con terreno di 17000 mq a Melito Irpino

Vendesi Casa Indipendente Immersa nel Verde a Melito Irpino (AV)
Se sei alla ricerca della tranquillità, lontano dal caos cittadino ma con tutti i servizi a portata di mano, questa è l’opportunità che fa per te. Situata a Melito Irpino, a soli 4,5 km da Grottaminarda, questa casa indipendente offre il perfetto connubio tra vita rurale e comodità moderne.
L’immobile è abitabile ma da ristrutturare, immersa in un verde rigoglioso che si estende su una superficie totale di circa 17.000 mq. Il terreno circostante è coltivabile e ospita un uliveto con piante secolari, alberi da frutto, un piccolo boschetto e un pozzo. Un vero paradiso per chi ama la natura e desidera dedicarsi ad attività agricole, coltivazione o piccoli allevamenti.
Caratteristiche della Casa
La casa, di circa 150 mq, si sviluppa su due livelli, offrendo ampi spazi e una disposizione funzionale:

• Primo Piano:Salotto accogliente con camino, perfetto per le serate invernali.
• Ampia sala da pranzo ideale per cene in famiglia o con amici.
• Cucina spaziosa e luminosa.
• Bagno con doccia e vasca.
• Una stanza aggiuntiva che può essere utilizzata come studio o camera degli ospiti.
• Sottoscala con porticina, utile come ripostiglio.
• Secondo Piano:Due ampie camere da letto con balcone, che offrono una vista panoramica sul verde circostante.
• Bagno con doccia, pratico e funzionale.

Pertinenze e Spazi Esterni
La proprietà è circondata da circa 150 mq di pertinenze, utilizzate in passato come zona lavanderia, deposito attrezzi, garage e allestimento con forno a legna. Questi spazi aggiuntivi offrono molteplici possibilità di utilizzo, adattandosi alle esigenze più diverse.
Inoltre, sono presenti altri 7 depositi agricoli per un totale di circa 500 mq, ideali per chi desidera dedicarsi ad attività agricole o ha bisogno di ampi spazi di stoccaggio.
Posizione e Servizi
La casa si trova in una zona panoramica e periferica, nota come Difesa Grande, che garantisce tranquillità e privacy. Nonostante la posizione appartata, la proprietà è ben collegata grazie alla vicinanza con Grottaminarda, comune servito da casello autostradale e stazione ferroviaria in costruzione. Questo rende facile e comodo l’accesso ai principali servizi e alle vie di comunicazione.
Potenzialità e Investimenti Futuri
Grazie alla sua posizione e alle caratteristiche uniche, questa proprietà si presta a molteplici utilizzi. Può essere la scelta ideale per chi desidera vivere immerso nella natura, dedicarsi ad attività agricole o piccoli allevamenti. Allo stesso tempo, rappresenta un’ottima opportunità di investimento, con la possibilità di ampliamenti o sviluppi futuri.

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